Primăria Oradea propune o nouă actualizare a zonării fiscale pentru anul 2026, măsură ce va influența direct valoarea impozitelor pe clădiri și terenuri pentru o parte dintre locuitorii orașului. Schimbările vin ca urmare a dezvoltării infrastructurii și a creșterii calității utilităților în anumite cartiere.
Zonare revizuită anual – 17 criterii ce fac diferența
Din 2005, Oradea aplică un sistem dinamic de zonare fiscală, evaluat în fiecare an, dar și la sesizare, pe baza a 17 indicatori care privesc:
- accesul la utilități (apă, canalizare, termoficare)
- infrastructura rutieră (străzi asfaltate, trotuare)
- accesul la transport și servicii publice
- poluarea și zgomotul în zonă
- apropierea de centre comerciale și puncte de interes
Trecerea unei străzi într-o zonă fiscală superioară sau inferioară înseamnă automat modificări ale impozitelor:
- impozit clădiri rezidențiale: +/- 4%
- impozit terenuri: +/- 30%
Zone care urcă în clasament
Pentru 2026, Primăria propune reîncadrarea mai multor străzi, în special acolo unde investițiile recente au adus un plus clar în calitatea vieții.
Străzi care trec în zonă mai bună:
- B → A: 4 străzi
- C → A: 5 străzi
- C → B: 15 străzi
- D → B: 3 străzi
Cartierul Grigorescu, câștigătorul ediției 2026
Cel mai afectat pozitiv de această revizuire este Cartierul Grigorescu, unde:
- 14 străzi urcă în zonare fiscală
Lista acestora include, printre altele:
Lucreția Suciu, Maczalik Alfred, Gheorghe Tulbure, Vasile Vartolomei, Zaharia Macovei, Poet Ștefan Augustin Doinaș, Ivanyi Odon, Valentina Boștină.
Majoritatea acestor străzi au fost modernizate: asfalt, canalizare pluvială, acces la transport, proximitate bună față de zone comerciale.
Alte zone unde impozitele pot crește
Și alte cartiere înregistrează îmbunătățiri semnificative:
- Oncea – 8 străzi în urcare
- Velența – 4 străzi
- Zona Spital TBC – 1 stradă
Aceste modificări reflectă investițiile continue în infrastructură și modernizarea serviciilor publice din cartierele Oradiei.
Ce înseamnă pentru cetățeni?
Pe scurt:
- Dacă strada ta trece într-o zonă superioară → vei plăti impozit cu până la 4% mai mare pentru clădiri și 30% pentru terenuri
- Dacă strada este retrogradată → impozitele pot scădea în aceeași proporție
Decizia finală depinde de adoptarea în Consiliul Local, după perioada de consultare publică desfășurată între 5–16 decembrie 2025.
Această revizuire a zonării fiscale se suprapune peste dezbaterea privind modificarea impozitelor locale pentru 2026, aflate între două scenarii:
- păstrarea Codului Fiscal + indexarea cu 5,6%
- aplicarea noului pachet fiscal propus de Guvern (majorări semnificative)
Prin urmare, pentru cei aflați pe străzi care urcă în clasă fiscală, impactul combinat poate fi mai mare.
Revizuirea zonării fiscale pentru 2026 arată că Oradea continuă să se dezvolte, iar investițiile din ultimii ani se traduc în servicii mai bune — dar și în impozite recalibrate la standardele actuale ale cartierelor.
Citește mai multe despre taxele și impozitele propuse pentru 2026:
