DPI Oradea raportează venituri de peste 90 de milioane de lei în 2025

Lucian Popa, directorul executiv al Direcției Patrimoniu Imobiliar (DPI) Oradea, a prezentat marți, 27 ianuarie, în cadrul unei conferințe de presă, raportul consolidat de activitate pentru anul 2025, documentând o administrare eficientă a patrimoniului municipal în valoare totală de 90.656.125 RON.

Conferința de presă a fost deschisă de Florin Birta, primarul municipiului Oradea, care a subliniat rolul esențial al Direcției Patrimoniu Imobiliar în susținerea investițiilor municipale.

„Îi mulțumesc domnului director Lucian Popa pentru activitatea de anul trecut, precum și întregii echipe a Direcției Patrimoniu Imobiliar. Direcția a desfășurat o activitate complexă, pe care o va continua la fel de intens și în acest an”, a declarat primarul.

Edilul a precizat că veniturile totale obținute în anul 2025 din activitățile Direcției Patrimoniu Imobiliar s-au ridicat la aproximativ 90 de milioane de lei, cu o tendință de apropiere de pragul de 100 de milioane de lei. În context, primarul Florin Birta a amintit că investițiile totale ale municipiului Oradea au depășit anul trecut un miliard de lei (peste 200 de milioane de euro), din care 60% au provenit din fonduri nerambursabile și 40% din fonduri proprii ale municipalității.

O componentă importantă a acestor venituri este reprezentată de veniturile din parcări. Veniturile din această sursă sunt într-o creștere constantă, tendință care va continua și în anii următori, mai ales în contextul inaugurării, în 2025, a parcării de la Spitalul Județean. Pentru anul în curs, municipalitatea are în plan construirea a două noi parcări: una subterană, în cadrul proiectului de regenerare urbană din zona Colegiului Național „Onisifor Ghibu”, și una în zona fostei piețe din cartierul Nufărul.

Totodată, unul dintre obiectivele importante ale municipalității pentru acest an este identificarea unui teren într-un cartier aglomerat, precum Rogerius, pentru realizarea unor parcări supraterane, inclusiv pe structură ușoară, care să ofere locuri de parcare în afara carosabilului, răspunzând astfel nevoilor locuitorilor.

Un alt domeniu major de activitate al Direcției Patrimoniu Imobiliar îl reprezintă reabilitarea unităților de învățământ.

„Termenele sunt foarte strânse, iar în acest an toate școlile incluse în programul PNRR trebuie finalizate, astfel încât, la începutul anului școlar viitor, acestea să fie perfect funcționale și complet reabilitate”, a declarat primarul Florin Birta.

În plus, direcția va gestiona construcția noii școli din zona Tompa Mihály, din cartierul Nufărul, proiect aflat în procedură de licitație, cu estimarea începerii lucrărilor în acest an.

În prezent, există două unități de învățământ pentru care finanțarea prin PNRR a fost ratată: Școala „Oltea Doamna”, unde au existat contestații între firmele de construcții concurente, ce au împiedicat încheierea contractului de lucrări, și un corp de clădire al Colegiului „Mihai Eminescu” de pe strada Stănișoarei. Pentru ambele obiective, municipalitatea identifică soluții de finanțare din bugetul local, astfel încât lucrările să poată începe în cursul acestui an.

Într-un discurs de peste o oră, super profesionist, directorul executiv Lucian Popa a ținut să detalieze realizările direcției pe care o conduce. Împreună cu cei 150 de angajați ai direcției, Lucian Popa a arătat că rezultatele obținute pe 2025 vorbesc de la sine despre implicarea tuturor în bunul mers a activității. DPI gestionează un portofoliu impresionant, ce include peste 35.000 de locuri de parcare, 3.043 hectare de teren și 1.275 de unități locative, confirmându-și rolul strategic în dezvoltarea urbană a municipiului.

Performanță financiară și evoluție constantă

Cifrele raportului demonstrează o evoluție remarcabilă a instituției în ultimii cinci ani. De la 48,3 milioane RON în 2020, veniturile DPI au crescut constant, atingând un punct maxim de 97,6 milioane RON în 2024. Deși anul 2025 înregistrează o ușoară scădere de 7,16% față de anul precedent, veniturile rămân cu aproape 87% peste nivelul din 2020, reflectând o creștere organică sustenabilă.

Structura veniturilor operaționale arată o diversificare echilibrată a surselor de venit. Parcările publice generează cea mai mare parte a încasărilor cu 33,2 milioane RON, reprezentând aproape jumătate din totalul veniturilor operaționale. Pe locul doi se situează chiriile din locuințe cu 6,86 milioane RON, urmate de chiriile din spații comerciale și cabinete medicale cu 6,38 milioane RON.

Sistemul de parcări: digitalizare și modernizare continuă

Parcările reprezintă principala sursă de venit a DPI, generând 33,2 milioane RON în 2025, o creștere de 6,4% față de anul anterior. Datele evidențiază o schimbare majoră în comportamentul utilizatorilor: plata digitală prin telefon mobil a devenit dominantă, atingând 14,13 milioane RON (42,5% din totalul veniturilor din parcări), comparativ cu doar 6,58 milioane RON în 2020.

Această tranziție către digitalizare este evidentă și în declinul tichetelor de parcare tradiționale, care au scăzut de la 581.789 RON în 2020 la doar 74.678 RON în 2025, reprezentând o reducere de aproape 87%. Tendința confirmă că orădenii preferă din ce în ce mai mult confortul plății electronice.

Directorul DPI a subliniat că patrimoniul unui oraș necesită cheltuieli constante de operare, mentenanță și întreținere, iar în ceea ce privește veniturile, acestea se află pe un trend ascendent, generat de surse recurente, cea mai mare pondere fiind reprezentată de parcări.

„Parcările nu sunt despre taxe sau amenzi, ci despre ordine urbană, civilizație, mobilitate și timp câștigat. În anul 2015 se încasau aproximativ 9 milioane de lei din parcări, iar astăzi încasăm peste 33 de milioane de lei, printr-un management mai eficient, bani care se întorc în comuniatte prin implementarea unor proiecte a căror finalitate este creșterea calității vieții cetățenilor”, a explicat Lucian Popa.

Parcările off-street: infrastructură modernă în expansiune

DPI administrează nouă parcări off-street cu un total de 2.731 de locuri, infrastructură esențială pentru decongestionarea traficului urban. Cele mai performante sunt Parcarea Gheorghe Doja (516 locuri), Parcarea Subterană Independenței (454 locuri) și Parcarea Etajată Tribunalului (450 locuri).

Un trend important este creșterea veniturilor din parcările supraetajate recent inaugurate. Parcarea Barițiu a generat 959.191 RON în 2025, iar Parcarea Brașovului 825.353 RON, demonstrând rentabilitatea investițiilor în infrastructura de parcare modernă. Parcarea Iosif Vulcan, operațională complet doar din 2024, a generat aproape 490.000 RON în 2025.

Portofoliu locativ diversificat și incluziune socială

DPI gestionează 1.275 de unități locative, dintre care 953 sunt locuințe din fondul locativ al municipiului Oradea, 139 locuințe ANL pe bulevardul Ștefan cel Mare, Decebal, Balogh și Iza, și 131 locuințe sociale. Portofoliul include și 16 locuințe în Centrul Dignitas, 19 spații în Adăpostul de Noapte Gutenberg și 17 locuințe de serviciu.

Veniturile din chirii au crescut constant, ajungând la 6,86 milioane RON în 2025, cu 9,83% mai mult decât în 2024. Această creștere reflectă atât actualizarea chiriilor în contextul inflației, cât și eficiența crescută în colectarea acestora. În paralel, chiriile din spații comerciale, cabinete medicale și alte destinații au generat 6,38 milioane RON, înregistrând o creștere spectaculoasă de 31,54% față de anul anterior.

Administrarea terenurilor: transparență și extindere cadastrală

Suprafața totală de teren administrată de DPI a ajuns la 3.043 hectare, din care 2.704 hectare aparțin domeniului public, 322 hectare domeniului privat și 17 hectare în administrarea Statului Român. În 2025, prin donații de la proprietari privați (drumuri), achiziții pentru investiții și documentații cadastrale, au intrat în gestiunea DPI încă 367.416 metri pătrați de teren.

Veniturile din terenuri au totalizat 8,81 milioane RON în 2025, marcând totuși o scădere de 40,26% față de 2024. Această diminuare se explică prin vânzări excepționale de imobile în anii anteriori, care au generat venituri punctuale semnificative. În 2025, veniturile din vânzări de imobile au fost de 23,5 milioane RON, comparativ cu 33,6 milioane RON în 2024.

Bazele sportive și de agrement: investiții pentru comunitate

DPI administrează zece baze sportive majore, inclusiv Stadionul Iuliu Bodola, Stadionul Motorul, Sala Sporturilor Antonio Alexe, Sala Polivalentă Oradea Arena, bazinele olimpice și acoperite, precum și baza de agrement Orășelul Copiilor. Cheltuielile operaționale pentru aceste facilități au totalizat 7,77 milioane RON în 2025.

Bazinele de înot au înregistrat cheltuieli de 3,05 milioane RON, în scădere cu 12,2% față de 2024, ca urmare a măsurilor de eficientizare energetică. Cetatea Oradea a necesitat 2,97 milioane RON pentru întreținere și funcționare, iar Sala Polivalentă 1,79 milioane RON. Un salt semnificativ s-a înregistrat la cheltuielile pentru stadioane: Stadionul Municipal și Motorul au consumat 916.944 RON, cu 147,7% mai mult decât în 2024, reflectând investițiile în modernizare și mentenanță.

Investiții masive: peste 80 de milioane RON în infrastructură

Anul 2025 a fost marcat de un volum impresionant de investiții: 80,88 milioane RON pentru proiecte capitale, la care se adaugă 311,77 milioane RON contractați prin PNRR și Programul Regional Nord-Vest. Cea mai mare investiție din 2025 a fost construirea parcării aferente Spitalului Clinic Județean, cu 33,82 milioane RON decontați.

Căminele studențești din Campus Universitar au absorbit 9,47 milioane RON, iar investițiile în Centrul Istoric au totalizat 11,52 milioane RON. Zonele publice peste Parcarea Independenței, cu simbolul urban și amenajare, au primit 7,84 milioane RON, în timp ce reabilitarea fațadelor Palatului Ullmann, Palatului Adorjan și altor imobile istorice a necesitat investiții suplimentare.

PNRR și eficiență energetică: 311,7 milioane RON pentru școli

Prin Programul Național de Redresare și Reziliență, DPI coordonează proiecte de eficiență energetică în valoare totală de 311,77 milioane RON. În 2025, au fost decontați 68,89 milioane RON pentru modernizarea a 21 de unități de învățământ: șase grădinițe (9,87 milioane RON), șapte școli gimnaziale (25,33 milioane RON) și opt licee sau colegii (31,31 milioane RON). Bazinul acoperit Crișul a beneficiat de lucrări în valoare de 2,35 milioane RON.

Pentru 2026, DPI estimează că va deconta încă 242,88 milioane RON din proiectele PNRR, finalizând astfel unul dintre cele mai ambițioase programe de eficientizare energetică din țară.

Perspective strategice 2026: 242 milioane RON în noi proiecte

Planul de investiții pentru 2026 prevede cheltuieli estimate la 242,03 milioane RON, concentrate pe extinderea locuințelor sociale și infrastructura educațională. Cel mai amplu proiect este construcția unei noi unități școlare pe strada Tompa Mihaly nr. 36, cu un buget de 136,09 milioane RON.

Alte investiții majore includ locuințe pentru tineri pe strada Cerbului (34,19 milioane RON), o parcare publică supraetajată cu spații comerciale pe strada General Nicolae Șova (26,40 milioane RON), și o clădire pe strada Ion Mihalache pentru sediul Direcției Regionale Vamale Cluj și Direcției Regionale Antifraude Oradea (27,45 milioane RON).

În Centrul Istoric, DPI planifică investiții de 14,21 milioane RON pentru reabilitarea unor imobile emblematice situate în Piața 1 Decembrie, Aleea Gojdu, strada Iosif Vulcan, strada Libertății, strada Mihail Kogălniceanu și strada Ady Endre.

Eficiență operațională și modernizare administrativă

Cheltuielile operaționale ale DPI au crescut cu 10,51% în 2025, ajungând la 37,07 milioane RON, ca urmare a creșterii salariale din sistemul public și a inflației costurilor cu utilități și întreținere. Cu toate acestea, raportul dintre cheltuielile operaționale și veniturile totale s-a menținut la un nivel sănătos de aproximativ 40%, indicând o gestiune fiscală responsabilă.

Domeniile de activitate ale DPI acoperă șapte sectoare strategice: mobilitate (parcări și ridicări auto), administrarea terenurilor publice și private, locuințe sociale și ANL, cadastru și măsurători topografice, investiții și reabilitări, sport și agrement, precum și administrarea și întreținerea imobilelor municipale.

DPI, o instituție modernă în serviciul comunității

Raportul de activitate 2025 al DPI Oradea demonstrează capacitatea instituției de a administra eficient un patrimoniu public complex și în continuă expansiune. Cu venituri operaționale stabile, investiții masive în infrastructură educațională și urbană, și o digitalizare accelerată a serviciilor către cetățeni, DPI se poziționează ca un model de administrare publică modernă.

Pentru orădeni, cifrele înseamnă mai mult decât statistici: locuri de parcare moderne și accesibile, locuințe sociale pentru familiile vulnerabile, școli eficiente energetic pentru copiii lor, baze sportive bine întreținute și un Centru Istoric restaurat cu grijă. Planurile ambițioase pentru 2026 promit continuarea acestei traiectorii pozitive, consolidând Oradea ca un oraș european cu infrastructură de calitate și servicii publice performante.

Vezi aici raportul complet:

Urmărește aici conferința de presă susținută de Lucian Popa pentru prezentarea raportului DPI:

https://fb.watch/EUErcTCqb7

Vezi aici fotografiile din cadrul raportului: